曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红天(tiān)此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己(jǐ)居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个(gè)多(duō)月，这些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司(sī)、房地产个(gè)人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中(zhōng)了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化(huà)集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立(lì)了(le)同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心(xīn)区的(de)证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心大(dà)厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群(qún)遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水造假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼(tú)的(de)时(shí)候，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了(le)一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水